Senior Portfolio Manager Fastigheter till AP4
AP4 är en mycket långsiktig investerare med fastigheter som en viktig komponent i portföljen. Basen utgörs av investeringar i onoterade fastighetsbolag och fonder och kompletteras med en portfölj av noterade investeringar. Totalt utgör fastigheter ca 60 miljarder SEK, 12 procent av AP4:s totala portfölj.
Inom teamet för alternativa investeringar, som idag består av åtta personer, arbetar vi aktivt med identifiering, analys och genomförande av nya investeringar samt följer upp och utvärderar våra befintliga investeringar och externa förvaltare. Den alternativa portföljen består av reala tillgångar, såsom infrastruktur och fastigheter, samt onoterade tillgångar inom private equity och onoterade krediter. AP4 strävar efter att vara ett globalt föredöme bland pensionsfonder och har ett betydande fokus på hållbara investeringar. AP4 investerar i fastigheter noterade i Sverige och Europa samt i onoterade investeringar via riskkapitalbolag, fonder och andra former för saminvesteringar både i Sverige och globalt.
Som förvaltare inom alternativa investeringar på AP4 får du träffa en bredd av rådgivare och investeringsfirmor som är internationellt ledande inom sina områden, bygga nätverk med likasinnade kapitalförvaltare globalt samt ta del av löpande marknads- och omvärldsbevakning från kollegor som förvaltar kapital inom en bredd av områden och marknader.
Huvudsakliga arbetsuppgifter
Som senior förvaltare med fokus på fastigheter ansvarar du tillsammans med ytterligare en senior portföljförvaltare för det löpande arbetet med AP4:s portfölj inom fastigheter. Tillsammans med chefen för alternativa investeringar tar ni fram den övergripande, långsiktiga strategin för utvecklingen av fastighetsportföljen. Ni ansvarar för att ta fram analyser och rekommendationer gällande övergripande fastighetsexponering, portföljfrågor och frågor avseende specifika innehav.
Du kommer ha huvudansvar för AP4:s portfölj av noterade långsiktiga svenska och europeiska kärninnehav. Arbetet innebär att löpande utvärdera investeringarna, uppdatera AP4:s vy och agera på marknaden för att justera portföljen utifrån detta samt hantera olika ägarfrågor och företagshändelser.
Teamet inom alternativa investeringar samverkar även löpande med andra avdelningar på AP4, framför allt teamen inom Allokering och Juridik. Din roll kan komma att innebära resor, inrikes och utomlands, med viss regelbundenhet. AP4 tillämpar en modell där vi kombinerar arbete på kontoret och hemarbete – vi eftersträvar en arbetsmiljö där samvaro och samarbete på arbetsplatsen kombineras med de möjligheter till flexibilitet som digitaliseringen ger.
Lämplig bakgrund
Vi söker dig med en högskoleutbildning, sannolikt som ekonom eller civilingenjör, med ett stort intresse för fastighetssektorn. Du har gedigen och mångårig arbetslivserfarenhet varav minst 5 års erfarenhet från investeringsverksamhet, annan relevant förvaltningsverksamhet och/eller aktieanalys inom fastighetssektorn. Vi tror att du genom åren har byggt erfarenheter som ger ett urval och en kombination av följande:
• Intresse av att arbeta långsiktigt med investeringar inom både noterade och onoterade fastighetsbolag
• Erfarenhet från att aktivt förvalta en portfölj av noterade och/eller onoterade fastighetsbolag i Sverige och/eller internationellt. Investeringar i onoterade fastighetsbolag kan vara direkt och/eller indirekt genom fonder och externa förvaltare inom en investeringsorganisation
• Erfarenhet från aktieanalys och -bevakning av svenska/europeiska fastighetsbolag
• En kombination av erfarenheter från olika fastighetssegment, finansiell analys och värderingsmodeller (bolag, fastigheter, transaktioner), analys av makroekonomiska förhållanden och dess påverkan på olika fastighetssegment
• Förvaltning och löpande utvärdering av en portfölj av investeringar i fastighetsbolag
• Aktivt, ansvarsfullt ägararbete: ägardirektiv, valberedning, styrelserepresentation, etc.
• Intresse och förståelse för hållbarhetsomställningen i stort och hur detta kan påverka olika segment och tillgångar samt hur hållbarhet/ESG integreras i investeringsverksamhet och -beslut.
Du bör ha en förmåga att arbeta brett, ta fram investeringshypoteser och testa dessa samt göra kommersiella/strategiska bedömningar. Vi söker en person med stort driv, initiativförmåga och genomförandekraft som tar ägande för sina projekt och investeringar.
Du har troligen även annan arbetslivserfarenhet och det är uppskattat om du har arbetat i en internationell miljö eller med relationer även utanför Sverige. Har du ett eget nätverk inom sektorn är det en fördel.
Personliga egenskaper
Vi söker dig med ett stort mått nyfikenhet och en god kommunikativ och social förmåga. Du är självklart en god representant för AP4 i alla sammanhang och sätter värde i att i din roll bygga upp och vårda externa relationer.
Som person är du en teamspelare och trivs med att arbeta både självständigt och i grupp. Du är strukturerad, noggrann och har gott omdöme. Du har drivkraft att fortsätta lära och växa, samt uppskattar att arbeta med en bredd av uppgifter. Du har analytisk skärpa samt affärsmässighet med kommersiellt tänk och driv. Du delar AP4:s syn på vikten av omställningen till ett hållbart samhälle. Därutöver ser vi att du är prestigelös och bidrar till den positiva stämning och det goda arbetsklimat vi har på AP4.
Ansökan
I denna rekrytering har AP4 valt att samarbeta med SJR. För mer information är du välkommen att kontakta ansvarig rekryteringskonsult Sara Borgeström på sara.borgestrom@sjr.se. Vi inleder processen med intervjuer i september och intervjuar sedan löpande. Notera att vi inte tar emot ansökningshandlingar via e-post.